▶www.magandapress.com - 2024년 2월 22일 | 오전 12시

[필리핀-마닐라] = 부동산 개발업체인 Ayala Land Inc.(ALI)는 화요일 2023년에 탄탄한 성장을 기록한 후 2024년에 P1,150억 페소 규모의 상업 및 주거용 프로젝트를 시작할 것이라고 밝혔다.

ALI 사장 겸 CEO인 Anna Margarita Dy는 현재 시장 상황에도 불구하고 이 시장이 여전히 견고하기 때문에 회사 출시의 80%가 프리미엄 상업용 및 주거용 프로젝트와 관련될 것이라고 말했다.

Dy는 "핵심 시장에 대한 우리의 열망은 다시 돌아오는 것이다. 하지만 올해는 핵심 시장이 얼마나 강력할지 아직 확신할 수 없기 때문에 프리미엄 부문을 준비하고 있다"라고 Dy는 말했다.

Dy는 핵심 시장, 주로 중산층 부문의 장기적인 약세가 중기적으로 부정적인 영향을 미칠 수 있다고 말했다. 현재의 고금리 환경과 팬데믹의 지속적인 영향은 지난해 중저가 시장에 대한 주택 판매에 영향을 미쳤다.

“핵심 시장은 모기지에 크게 의존하고 있다. 그래서 그 자체로 행동의 변화에 대한 아이디어를 얻을 수 있다. 또한 인플레이션과 대유행 이후 발생한 모든 일로 인해 일반적으로 이러한 변화에 더 취약한 곳은 중간 시장이라고 생각한다.”라고 Dy는 말했다.

그러나 그녀는 ALI가 중간 소득 및 저렴한 시장에 맞는 브랜드를 계속 육성할 것이며 이 부문이 회복되면 프로젝트 출시를 준비할 것이라고 언급했다.

이 회사는 대유행 이전 출시의 약 60%가 프리미엄 프로젝트였고 40%는 중산층 시장을 위한 것이라고 말했다. 올해 출시의 대부분은 루손 남부, 루손 중부, 메트로 마닐라에서 이뤄질 것이라고 밝혔다.

Dy는 주거용 프로젝트의 52%가 수평형, 48%가 수직형이 될 것이라고 말했다. ALI는 또한 주로 주거 및 부동산 프로젝트 건설, 토지 취득, 쇼핑몰, 호텔 및 사무실 건설을 위해 P1,000억 페소의 자본 지출을 확보했다.

앞서 부동산 회사는 만기가 도래하는 부채를 부분적으로 조달하고 기업 요구 사항을 재융자하기 위해 올해 P500억 페소를 빌릴 계획이라고 보고했다.

Dy는 "우리는 2024년의 기회에 대해 낙관하고 있지만 장기 금리 체제의 잠재적인 문제를 해결하는 데는 실용적이다"라고 말했다.